해수남 비거주 1주택자들 종부세랑 인테리어 관행 사이에서 골치 아프겠네요

이번 세제 개편안 나오는 거 보니까 부산 해수남 대장주들 들고 계신 비거주자분들 고민이 깊어지겠더군요. 해운대나 수영구 쪽에 실거주 안 하고 묻어두신 분들 꽤 계시지 않습니까? 이제 종부세 부담이 연간 수백 단위로 현실화되면 버티기보다 매도를 진지하게 고민할 시점이죠. 다만 비거주 1주택은 양도세 비과세 요건도 까다롭다 보니, 세금 낼 거 다 내고 나면 생각보다 손에 쥐는 게 적을 수 있다는 점이 변수입니다. 이런 급매물이 시장에 나올 때 부산 특유의 거래 관행이 매수자한테는 꽤 유리한 무기가 될 겁니다. 부산 부동산 가보시면 중도금 치고 잔금 치르기도 전에 인테리어 공사부터 하게 해달라는 요구를 당연하게들 하시죠. 매도인 입장에선 등기 넘기기도 전인데 집을 뜯어고친다니 사실 좀 꺼림칙한 게 사실입니다. 현지 중개소에서도 "부산은 원래 다 이렇게 한다"면서 매도인을 설득하는 분위기거든요. 세금 압박에 마음 급해진 비거주 매도인들이라면 울며 겨자 먹기로 이런 불리한 조건을 수용할 수밖에 없겠죠. 그래도 서류상 점유권 분쟁 소지는 분명히 있습니다. 특약에 원상복구 의무나 사고 책임 소재를 아주 디테일하게 박아두지 않으면, 나중에 잔금 날 삐끗했을 때 정말 골 때리는 상황이 생길 수 있으니 꼭 확인하고 가야 합니다.