부산시
싱그러운낙타
1개월 전
평당 3,000만 원 넘긴 부산에서 신축 갈아타기가 망설여지는 이유
최근 전세보증보험 가입 요건이 강화되면서 빌라 기피 현상이 심해지다 보니, 다들 울며 겨자 먹기로 신축 아파트만 쳐다보는 분위기더군요. 다만 부산 분양가가 4년 만에 102%나 급등하며 평당 3,000만 원을 넘긴 상황이라, 무주택자들에겐 그저 그림의 떡이 된 것 같습니다. 이런 고분양가는 결국 입지 좋은 신축 단지를 자산가들만의 리그로 고착화시키며 주거 사다리를 끊어버리는 결과로 이어지기 마련이죠. 과거 일본 버블과 달리 원자재값 상승이 반영된 실물 자산의 시대라지만, 제 통장 잔고만 제자리인 걸 보니 리스크 점검보다 마음 정리가 먼저인 것 같아 씁쓸합니다...
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댓글4개
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- 정루준1개월 전
서류상 리스크부터 꼼꼼히 따져보고 진입해도 늦지 않습니다.
- 짙은홍학1개월 전
보증보험 강화 때문에 빌라는 이제 무서워서 못 들어가겠어요. 근데 아파트 분양가 보면 그건 더 무섭네요.
- 그리운펭귄1개월 전
과거 일본이랑 비교하는 건 좀 무리라고 봅니다. 부산은 공급 자체가 줄고 있어서 신축 희소성은 계속 갈 거예요.
이이민1개월 전윗분 말씀처럼 공급 부족도 변수지만, 지금 소득 대비 분양가 상승 속도는 확실히 과한 측면이 있어 보입니다.
답글 1개 펼치기 - 짧은흰곰1개월 전
저도 연제구 쪽 단지들 보고 있는데 가격이 정말 무지막지하더군요. 계약서 도장 찍기 전에 인근 미분양 추이랑 등기부 등본 디테일은 꼭 확인해 보세요. 단, 입지가 확실하다면 장기적으로는 우상향이 맞긴 하겠죠. 그래도 확인할 건 확인하고 가야 마음이 편합니다.