평당 3천 시대에 대형 정리하고 연제갤러리자이 소형 가는 게 맞음

부산 아파트 분양가가 4년 만에 102%나 급등하며 평당 3천 시대를 열었네요. 실거주자들 사이에서 지금 아니면 영영 못 산다는 공포가 퍼지는 게 충분히 이해됨. 이런 급등장은 대형 평수 보유자들에게 자산 증식 기회지만, 소형 갈아타기 비용을 높이는 양날의 검이기도 하죠. 계산기 두드려보면 취득세에 이사 비용까지 기회비용이 만만치 않음. 그래도 연제갤러리자이 같은 트리플 역세권은 평당 3천이라도 희소성이 확실해서 소형의 가치가 더 빛날 듯합니다. 입지가 깡패라 실거주 만족도나 환금성 면에서 대형보다 유리할 수밖에 없거든요. 결국 은퇴 앞둔 5060 세대는 대형 매도로 차익 실현하고, 입지 좋은 소형을 선점해 현금 흐름을 만드는 게 최선인 듯함. 자산 규모는 줄이되 입지 가치는 높이는 게 지금 부산 시장에서 살아남는 실리적 선택임.