트럼프월드센텀I 14억대 거래로 본 시세 판단

어제 퇴근길에 트럼프월드센텀I 단지를 지나가다 문득 최근 분위기가 궁금해져서 데이터를 좀 살펴봤습니다. 올해 9월 2일에 34평 7층 매물이 14억 2,000만 원에 거래된 건이 올라왔더군요. 작년 11월에 21층이 16억 6,000만 원까지 찍었던 것과 비교하면 고점 대비 14% 정도 조정된 가격입니다. 1년 전 최고가와 비교하면 확실히 힘이 빠진 모습이지만 그렇다고 하락세로 단정 짓기도 애매한 게, 작년 최저가가 13억 4,000만 원이었던 점을 고려하면 여전히 그보다는 높은 수준에서 하방 경직성을 확보하고 있는 것으로 보입니다. 결국 센텀시티역 역세권이라는 입지적 희소성이 20년 2개월이라는 연식을 어느 정도 상쇄하며 가격 방어선을 형성하고 있는 것 같습니다. 다만 고점 돌파를 기대하기엔 아직 거시적인 거래 동력이 부족해 보여서, 당분간은 14억 선을 중심으로 지루한 횡보장이 이어질 가능성이 높아 보이네요.