처분 안 되는 부산 외곽 구옥, 지금이 상급지 갈아타기 적기일까요?

요즘 부산 부동산 게시판 보면 '입지 양극화'라는 말이 뼈저리게 느껴지지 않나요? 세금 정책이 다주택자 보유 부담을 덜어주는 쪽으로 변하면서, 오히려 외곽 노후 주택 소유자분들의 고민은 더 깊어지는 변곡점에 와 있습니다. 특히 시골 지역에 위치한 구옥들은 정책이 변해도 환금성이 워낙 낮아서, 자산 가치로 기능하기보다 처치 곤란한 짐처럼 느껴지는 게 현실입니다. 이런 비선호 매물을 정리하려면 결국 시장의 가격 평탄화 시기를 노려야 하죠. 입지가 좋은 지역과 갭이 줄어들었을 때 상급지로 자산을 이동시키는 결단이 필요합니다. 결국 세금 완화라는 기회 비용을 살려 하급지 노후 자산을 매각하고, 핵심 입지를 선점하는 것만이 내 자산 가치를 방어할 유일한 길이라고 봅니다. 보유하신 구옥이 입지 역전을 할 호재가 확실한 게 아니라면, 시장이 잠잠한 지금이 상급지 진입의 마지막 시점이 아닐까 싶네요.