종부세 완화에 연제갤러리자이 평지 가치가 더 돋보이는 이유

방금 종부세 정부안 확정된 거 보셨어요? 세금 폭탄 피한 부산 다주택자분들 숨통 좀 트이겠더라고요. 공제 12억 유지된다니까 상급지로 '똘똘한 한 채' 갈아타려는 심리가 다시 불붙는 모양새예요. 요즘 부산 분양가가 평당 3천만 원을 넘었다고 하잖아요. 사실 이 가격이 부담스럽긴 해도 공급이 줄어드니 신축 희소성은 더 귀해질 수밖에 없죠. 수원은 벌써 평당 4천만 원 넘었다는 소리 들리니 부산도 곧이라는 생각에 마음이 급해지네요. 저도 아이 학교랑 학원가 때문에 해수동 진입로 쪽 평지를 계속 보고 있었거든요. 마침 연산동 옛 자이갤러리 부지에 펜스 치고 정비 공사 시작했길래 유심히 보는 중이에요. 연제갤러리자이가 1, 3호선 더블 역세권에 부산에서 보기 드문 평지라 애들 키우기엔 정말 좋아 보이더라고요. 세금 걱정 덜어낸 자금들이 결국 이런 입지 좋은 대단지 신축으로 쏠리지 않을까 싶네요. 평지 자이라는 브랜드 가치가 고분양가 리스크를 충분히 덮어줄지가 관건이겠죠. 결국 갈리는 건 이 분양가를 감당할 현금 동원력이 있느냐네요.