연제 갤러리 자이 10억대 자금 마련 시 증여 리스크 따져보셨나요

연산역 인근에 43층으로 들어선다는 연제 갤러리 자이 소식에 신혼부부들 관심이 꽤 높은 것 같습니다. 브랜드나 입지는 확실해 보이는데, 전 세대 34평 구성이라 분양가가 관건이겠네요. 예상가가 9억에서 10억 언더까지 거론되는데 이 정도면 자납 비중이 상당할 것 같습니다. 결국 부모님 손을 빌려야 하는 상황이 올 텐데, 자금 출처가 나중에 발목 잡을까 봐 걱정되는 부분도 있네요. 혼인 공제 1.5억 원 같은 세법 개정안을 제대로 활용하지 않고 그냥 현금으로 받으면 위험함. 나중에 취득 자금 소명할 때 과거 이체 내역까지 다 들여다본다는 말이 있더라고요. 증여세 비과세 범위를 꼼꼼히 계산하고 필요하면 차용증이라도 미리 준비하는 게 맞을 것 같습니다. 자금 계획이 헐거우면 당첨돼도 세무조사 리스크 때문에 잠 못 잘 수도 있으니까요. 연산동 신축 입성은 누구나 탐내겠지만 리스크 없는 자금 조달이 선행되어야 한다고 봅니다.