엘시티 58평 29억 거래로 본 실거주 진입 타이밍 판단

직접 해운대 쪽 발품 팔면서 엘시티 시세 계속 체크 중인데 이번에 58평 29억 찍혔네요. 올해 초에 31억 4,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 확실히 고점 대비 8% 정도는 빠진 모양새입니다. 직장 위치 생각하면 중동이 교통은 제일 나은데 이 정도면 슬슬 바닥 다지는 구간인지 고민돼서 잠이 안 와요. 지금 호가 올라오는 거 보니까 58평 평균 30.6억대로 잡혀 있던데 실거래 29억이면 매수자 입장에서는 나쁘지 않은 가격대라고 봅니다. 물론 층수 차이가 있긴 하지만 64층 고점 대비해서 2억 넘게 차이 나니까요. 야근 잦은 직종이라 막차 걱정 없는 이 동네가 저한테는 사실상 1순위거든여. 근데 전세가 11억대라 갭이 워낙 커서 실거주로 몸테크 할 거 아니면 부담되는 건 사실임. 그래도 출퇴근 시간 아끼는 게 저한테는 다른 어떤 조건보다 우선이라 이번 29억 거래가 결정적인 신호로 느껴집니다. 비슷하게 센텀이나 중동 쪽으로 출퇴근하시는 분들 중에 지금 진입 타이밍 어떡해 보시는지 궁금해요. 더 기다려봤자 역세권 대단지 매물은 금방 소화될 거 같아서 저는 긍정적으로 보고 있습니다.