엘시티 30억 시대에 '잔금 전 인테리어' 관행 이대로 괜찮을까요?

최근 2026년 세제 개편안에서 고가 주택 기준이 30억으로 잡히면서 부산 시장도 꽤나 술렁이는 분위기입니다. 특히 해운대 엘시티처럼 상징적인 단지들은 세금 부담 때문에 매도인들이 더 예민해질 수밖에 없거든요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 고가 거래가 간간이 찍히긴 하는데, 정작 부산 특유의 '잔금 전 인테리어' 요구가 거래의 발목을 잡는 경우가 많습니다. 부산 부동산들은 중도금만 치르면 공사 허용해주는 걸 당연하게 말하는데 이건 매도인에게 너무 위험한 리스크 전가입니다. 실제 현장 가보면 중개사분들이 "부산은 원래 이렇다"며 매도인을 설득하는데, 점유권을 미리 넘겼다가 대출 사고라도 나면 그 뒷감당은 누가 하나요. 수도권이나 인근 창원만 봐도 잔금 전 공사는 계약서 특약으로도 극히 드문 일이라 부산의 이런 관행은 확실히 비정상적입니다. 투명한 거래 시스템이 안 받쳐주면 합리적인 매도자들이 시장을 이탈하게 되고, 결국 거래 절벽으로 이어지는 악순환이 생기거든요. 세제 개편으로 안 그래도 셈법이 복잡해진 시점에 이런 불투명한 관행은 매수 심리에도 장기적인 독이 될 수밖에 없습니다. 입지만 따질 게 아니라 이런 실무적인 리스크부터 표준화돼야 부산 부동산도 제 가치를 인정받을 텐데 말이죠. 아 근데 이게 참... 쉽지는 안겠네요.