에코델타·기장 토지주들 양도세 피하려면 '부산식 인테리어 관행' 역이용이 답

강서구나 기장 쪽에 땅 좀 갖고 계신 어르신들, 이번 양도세 개편안 진짜 유심히 보셔야 합니다. 비사업용 토지 양도세가 2026년부터 대폭 강화된다는데, 에코델타시티나 기장 일대 지주분들은 자산 유동화가 발등의 불이거든요. 세금 중과되기 전에 현금화하려면 결국 매수자 마음을 사야 하는데, 지금 같은 시장에선 배짱 부리다간 그냥 세금 폭탄 맞는 겁니다. 이럴 때 부산 부동산 시장 특유의 관행인 '잔금 전 인테리어 허용' 카드를 먼저 던져보는 게 어떨까 싶습니다. 중도금만 받고 공사 키 주는 게 사실 리스크는 있죠. 하지만 부산 내 대다수 중개업소는 이걸 거래 성사를 위한 필수 조건처럼 보더라고요. 실제로 매수자들 입장에서는 취득세 내기 전에 공사부터 끝내고 싶어 하니까요. 물론 소유권 넘기기 전에 남이 공사하는 거, 정서상 안 맞는 분들도 계실 텐데요. 그래도 양도세 중과로 생돈 수천만 원 날리는 것보다는 인테리어 편의 봐주고 빨리 매도하는 게 훨씬 남는 장사라는 계산이 나옵니다. 결국 거래 우선순위를 점하려면 남들 안 해주는 거 하나는 열어줘야 하거든요. 은퇴 자산 지키려면 체면보다는 실리를 챙기는 영리한 대응이 필요한 시점입니다.