양정포레힐즈스위첸 평형 구성으로 본 실거주 적정성 점검

실거래랑 호가 차이를 보면 25평형이 6.3억대인데 35평형은 7.9억을 넘어가네요. 2023년 8월에 입주해서 이제 막 자리를 잡은 양정포레힐즈스위첸은 평형대가 참 다양합니다. 17평부터 42평까지 촘촘하게 구성된 1,338세대 대단지죠. 다만 평수가 다양한 만큼 단지 내에서도 선호도나 생활권이 꽤 갈릴 것 같다는 생각이 듭니다. 주력인 25평형은 6.35억 선에서 호가가 형성되어 있는데 신혼부부 수요가 많을 듯하네요. 하지만 초품아 단지 특성상 자녀가 생기면 결국 30평(7.11억)이나 35평으로 넘어가려 할 텐데요. 방 개수나 수납 구조가 평형마다 차이가 크니 계약 전에 실물을 꼭 확인해야 합니다. 단지 내 이동이 많아지면 전세 회전율은 높겠지만 주차장 혼잡도는 변수가 될 수 있거든요. 세대당 주차 대수가 1.17대라 수치상으로는 넉넉해 보이지는 않습니다. 물론 주차 시스템을 개선 중이라곤 하지만 대형 평수인 42평 거주자라면 밤늦은 주차 컨디션이 신경 쓰일 수밖에 없죠. 그래도 양정동 일대에서 이 정도 평형 구색을 갖춘 신축 브랜드 단지는 드문 게 사실입니다. 결국 실거주하면서 평수를 넓혀갈 분들에겐 단지 내 갈아타기 매력이 충분한 곳으로 보이네요.