삼익비치타운 16평 6억대 거래는 고점 대비 어디쯤일까

남천동 삼익비치타운 입주 고민 중인 분들을 위해 최근 실거래 데이터를 좀 살펴봤습니다 지난 9월 17일에 16평 6층 매물이 6억 9,500만원에 거래됐는데요. 이 수치가 지금 이 단지 시세에서 어느 정도 지점인지가 궁금해지더군요.. 불과 4개월 전인 5월에 8층이 7억 5,000만원으로 1년 최고가를 찍었었죠 이번 거래는 그 고점과 비교하면 7% 정도 빠진 금액입니다 작년 저점이었던 5억 9,000만원보다는 1억 넘게 올라온 상태인데요 신고가를 경신하는 분위기라기보다는 고점 찍고 살짝 눌린 횡보 구간으로 보입니다 [P] 그런데 46년 넘은 구축이다 보니 실거주 만족도는 개인마다 차이가 클 텐데요 세대당 주차 1.05대에 중앙난방 방식이라 실제 생활이 어느 정도로 불편할지가 관건이겠네요 [P] 게다가 근처 드파인광안 31평 호가가 평균 10.4억 선에 나와 있는 것과 비교하면... 이 연식의 소형 평수를 7억 가까이 주고 들어가는 게 맞는지는 좀 더 따져봐야 할 것 같습니다 [P] 그러다 보니 주차난이나 노후도 때문에 몸테크가 실제 가능한 수준인지가 궁금하네요 혹시 단지 내부 사정이나 추가로 확인 필요한 항목 있으면 더 알아봐 드릴 수 있습니다.