분양가 전국 2위 부산에서 세제 개편이 효자 노릇 할 이유

부산 분양가가 전국 2위라니, 이제 우리도 세금 걱정은 서울 사람만큼 해야겠음. 방금 공고 뜬 거 보니까 진짜 입이 안 다물어지더라고요. 이게 남의 집 이야기가 아닌 게, 부산 분양가가 4년 만에 102%나 폭등하면서 전국 상승률 1위를 찍었음. 서울 다음으로 비싼 동네가 됐는데, 이제 3.3㎡당 3,000만 원은 우습게 넘기는 분위기임. 특히 연제구 연산동에 들어설 연제갤러리자이 같은 곳들이 기준점이 되면, 웬만한 신축이나 상급지 구축들 공시가격도 같이 밀려 올라갈 수밖에 없음. 그러면 종부세나 재산세 고지서 받을 때 진짜 손 떨리는 상황이 오는 거죠. 근데 이번 세제 개편안 내용을 뜯어보면 자산가들한테는 오히려 기회임. 분양가는 천정부지로 올랐는데, 세부담 경감 폭이 생각보다 커서 실질적인 유지 비용이 줄어들거든요. 보유세 부담 때문에 상급지 진입 망설이던 사람들한테는 확실한 안전판이 생긴 셈임. 결국 가격 문턱은 높아졌어도 세금 혜택이 자산 보유의 지속성을 딱 받쳐주니까, 해수남이나 연제구 쪽 똘똘한 한 채로 쏠리는 현상은 더 심해질 것 같음. 규제 완화가 부산 상급지 갈아타기 수요를 제대로 자극하는 모양새네요. 오래 살아봐서 알지만 부산 사람들 한 번 찍으면 끝까지 가는 기질이 있잖음. 비싸진 만큼 세금으로 좀 빼준다면, 진짜 돈 있는 사람들은 주저 없이 핵심지로 모여들 거임.