부산 평당 3천 시대에 연제갤러리자이 예당 계약이 답인 이유

미 연준 금리 인하 소식에 시장이 술렁거리지만, 부산 수분양자들에게는 사실 금리보다 분양가가 더 큰 공포입니다. 국토부 실거래와 공고문을 직접 긁어서 정리해 보니 상황이 이렇습니다. 1) 부산 분양가 4년 만에 102% 폭등 2) 3.3㎡당 3,000만 원 돌파 (서울 이어 전국 2위) 기억이 가물가물한데 아마 상승률로는 부산이 전국 1위였을 겁니다. 금리가 내려가도 원자재값과 인건비가 잡히지 않으면, 결국 다음 단지들 분양가는 여기서 더 올라갈 수밖에 없거든요. 연제갤러리자이처럼 트리플 역세권 같은 핵심 입지라면, 비싸더라도 예비 당첨 기회를 잡는 게 자산 방어의 답이라고 봅니다. 분양가 3천 시대가 버겁긴 해도, 입지 확실한 신축은 나중에 사고 싶어도 못 사는 물건이 되니까요. 금리 인하를 기다리다 상승폭에 밀려나기보다, 이번 예당 기회를 잡는 게 결국 남는 장사가 될 것 같습니다.