부산 평당 3천 시대에 돋보이는 연제갤러리자이 입지ㅠ

서울 홍제 3구역 분양가가 국평 기준 20억을 넘길 거라는 소식에 다들 놀라셨죠. 공사비가 평당 870만 원대까지 오르니 이제 서울 신축 20억은 기본값이 된 모양입니다. 그런데 남의 일처럼 볼 게 아니더군요. 부산도 최근 4년간 분양가 상승률이 전국 1위를 기록할 만큼 흐름이 가파릅니다. 이미 평당 3,000만 원 시대에 진입하며 서울 다음으로 비싼 도시가 됐거든요. 4년 만에 분양가가 102%나 뛰었다는 건 데이터로 봐도 참 무서운 속도입니다. 이 정도면 웬만한 월급쟁이들은 청약 문턱조차 넘기 힘든 수준이죠. 물가가 오른 만큼 자산 가치 방어가 되는 곳을 찾는 게 더 중요해졌습니다. 결국 이런 고분양가 시대에는 입지가 깡패라는 말이 다시금 와닿습니다. 연제갤러리자이처럼 트리플 역세권을 물고 있는 단지들이 주목받는 이유기도 하고요. 확실한 교통망이 없으면 이 가격대를 지탱하기가 쉽지 않을 거라 봅니다. 내가 놓친 변수가 있을지 모르겠지만, 지금 분위기는 확실히 핵심지 위주로 재편되는 듯해요. 인프라가 검증된 곳이 아니믄 나중에 고점에서 물릴 위험이 크니까요. 부산도 이제는 어설픈 입지보다는 연산동 같은 확실한 곳 한 채가 답인 것 같습니다.