부산 평당 3천 시대에 강남 하락이 의미 없는 이유

강남 집값이 좀 빠진다는 기사 보면서 마음이 참 복잡해지네요. 세금 때문에 고령자분들이 집을 내놓는다는 소식에 서민 주거 안정이 정말 되나 싶었거든요. 근데 막상 눈을 돌려서 지방 핵심지 상황을 보니까 제 기대가 너무 컸던 것 같아요. 제가 요즘 계속 지켜보던 부산 분양가가 결국 평당 3,000만 원을 넘었더라고요. 4년 만에 102%나 급등했다는데 이게 정말 가능한 수치인지 눈을 의심했습니다. 남들 갈아타기 성공했다는 소식 들릴 때마다 초조했는데 이제는 진입 장벽이 너무 높게 느껴져요. 특히 연제갤러리자이 같은 곳은 트리플 역세권이라 입지가 워낙 좋긴 하잖아요. 정부에서 아무리 규제하고 세금 올린다고 해도 결국 이런 똘똘한 한 채로 수요가 쏠리는 건 막을 수 없나 봐요. 이러니 핵심지랑 외곽지의 자산 양극화는 더 심해질 수밖에 없겠다는 생각에 한숨만 나옵니다. 강남 하락세도 사실 일시적인 조정일뿐이지 않을까 싶어요. 부산처럼 분양가 자체가 이렇게 치솟아 버리면 결국 기존 상급지 가격도 다시 밀어 올릴 수밖에 없으니까요. 공급 가격 자체가 상향 평준화되는 걸 보니 이번이 정말 마지막 기회라는 다짐이 듭니다. 언젠간 가겠지 하고 막연하게 기다리기엔 세상이 너무 빨리 변하는 것 같네요. 이번에는 진짜 구체적으로 자금 계획 세워서 핵심지로 갈아타기 준비해보려고 합니다. 더 늦으면 정말 평생 후회할 것 같아서 마음이 조급해지지만, 이번 기회는 꼭 잡고 싶어요.