부산 잔금 전 인테리어 관행, 매도인이 거절하는 게 맞겠죠?

부산에서 아파트 매매를 진행하다 보면 참 당혹스러운 순간이 종종 있습니다. 매수자가 중도금만 넣은 상태에서 잔금도 치르기 전인데 인테리어 공사부터 하겠다고 당당히 요구하더군요. 저로서는 소유권이 완전히 넘어가지 않은 상태라 리스크가 걱정될 수밖에 없습니다. 그런데 더 당황스러운 건 현지 부동 중개사분들의 반응이었어요. 이 동네는 원래 중도금 치면 공사하는 게 관례라며 오히려 제가 유별난 것처럼 압박을 주시더군요. 사실 창원이나 다른 지역만 봐도 잔금 전 공사는 상당히 이례적인 일이라고 알고 있습니다. 만약 공사 중에 화재라도 나거나, 매수자가 변심해서 계약이 파기되면 그 원상복구 책임은 누가 지겠습니까? 리스크 관리 측면에서 보면 이건 단순한 배려의 문제를 넘어서는 일입니다. 매도인이 수억 원대 자산의 안전을 지키기 위해 원칙대로 잔금 후 공사를 고수하는 건 지극히 정당한 권리라고 봅니다. 결국 관행보다는 법적 원칙이 우선되어야 뒤탈이 없겠죠. 매수자의 편의도 중요하지만, 확실하게 잔금을 확인하고 열쇠를 넘겨주는 것이 신중한 투자자의 기본이라 생각합니다.