부산 분양가 3천 시대에 연제갤러리자이 쏠림은 정해진 수순ㅠㅠ

폭락론 확산된다고 다들 관망한다지만 정작 현장 나가보면 체감이 완전 다르네요. 부산 아파트 분양가가 평당 3천만 원을 찍었다는데 이게 과연 거품인지 아니면 새로운 기준선인지 고민이 깊어집니다. 사실 분양가가 이 정도로 치솟으면 수요가 죽어야 정상인데 오히려 연제갤러리자이 같은 트리플 역세권 입지는 대기 타는 분들이 수두룩하더라고요. 결국 직주근접 확실하고 교통 인프라 몰린 곳은 하락장세가 올수록 오히려 똘똘한 한 채로 수요가 쏠리는 양극화만 심해질 뿐입니다. 서울도 신축 대단지 브랜드가 시장을 꽉 잡고 있듯이 부산에서도 이런 압도적인 입지 조건 갖춘 신축이 자산 가치를 지키는 '1%의 선택'이 되겠죠. 교통 편하고 인프라 다 갖춰진 신축의 희소성은 공급 가뭄이 심해질수록 더 무섭게 튀어 오를 수밖에 없거든요. 결국 폭락론 속에서도 살아남는 건 입지가 증명된 신축뿐이라는 확신이 듭니다.