부산 분양가 3천 시대에 연제갤러리자이 비과세로 갈아타는 전략

최근 부산 아파트 분양가가 평당 3천만 원을 돌파하면서 실거주자들 사이에서 갈아타기 고민이 깊어지고 있습니다. 수원 분양가가 이미 4천만 원을 넘긴 사례를 보면 부산의 이런 상승세도 결국 우상향 흐름을 탈 가능성이 높거든요. 그래서 현재 펜스를 치고 정비 중인 연제갤러리자이 같은 알짜 부지는 미리 선점해두는 게 자산 방어에 유리합니다. 연제갤러리자이는 1·3호선 더블 역세권에 평지라는 희소성 덕분에 갈아타기 수요가 몰릴 수밖에 없는 입지죠. 기존 주택의 비과세 혜택을 챙기려면 신규 분양권 취득 후 일정 기간 내 기존 집을 파는 일시적 2주택 전략을 아주 정교하게 짜야 합니다. 결국 분양가 3천 시대엔 입지 좋은 신축의 가치가 더 귀해질 테니 비과세 전략을 활용해 상급지로 안전하게 이동해야 합니다.