부산 분양가 3천 시대에 감정평가 갈등이 무서운 이유

요즘 부산 정비사업장들 돌아가는 꼴 보면 참 답답하네요. 부산 분양가가 평당 3천만 원을 찍으면서 조합원들 기대치만 한껏 올라간 게 보입니다. 그런데 막상 감정평가 통지서 받으면 다들 난리가 나죠. 재건축 감평 업체는 구청장이 한 곳, 조합이 한 곳 선정해서 정하는 거라 시세랑은 애초에 거리가 있습니다. 이걸 두고 내 집값이 왜 이것밖에 안 되냐며 멱살잡이부터 시작하니 문제입니다. 감평은 내 집을 비싸게 파는 게 아니라 조합원끼리 파이 나누는 비율을 정하는 과정일 뿐임. 이런 사소한 오해가 쌓여서 결국 사업 속도 다 잡아먹고 배가 산으로 갑니다. 연제갤러리자이 같은 곳도 입지만 믿고 있다가 이런 내분 터지면 타이밍 다 놓치는 거예요. 결국 분양가 3천 시대의 현실은 받아들이되 감평의 본질부터 이해해야 합니다. 내분으로 시간 끌다가 공사비 더 오르면 그땐 정말 답도 없다는 걸 알아야 함.