부산시 매물 체크 — 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 매물 35건 늘었네요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.15억원 | 매물 189건 (전주대비 -1) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 28건 (전주대비 -4) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.68억원 | 매물 185건 (전주대비 +9) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (매매): 평균 5.52억원 | 매물 183건 (전주대비 -21) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (전세): 평균 2.77억원 | 매물 55건 (전주대비 -4) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 6.00억원 | 매물 219건 (전주대비 +19) • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [부산 남구] • 해링턴마레 35평 (매매): 평균 7.73억원 | 매물 157건 (전주대비 +6) • 해링턴마레 35평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 32건 (전주대비 +7) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.16억원 | 매물 186건 (전주대비 +18) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.96억원 | 매물 12건 (전주대비 +3) • 래미안포레스티지 35평 (매매): 평균 10.11억원 | 매물 148건 (전주대비 +12) • 래미안포레스티지 35평 (전세): 평균 5.67억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) [부산 부산진구] • 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 98건 (전주대비 +4) • 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 (전세): 평균 2.45억원 | 매물 100건 (전주대비 +35) [부산 사하구] • 도시몰운대(그린비치) 20평 (매매): 평균 1.09억원 | 매물 164건 (전주대비 +9) • 도시몰운대(그린비치) 20평 (전세): 평균 0.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.77억원 | 매물 360건 (전주대비 +6) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 5.63억원 | 매물 30건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 부산은 동래·연제구 등 주요 단지 매물 증가로 공급 우위가 지속 중입니다. 레이카운티 등 대단지 매물 적체가 뚜렷한 가운데, 동래권은 10억 원대 시세를 유지하고 있습니다. 서면4차의 전세 매물 급증(+35)은 전세가 하락 압력이 될 수 있습니다. 에코델타시티의 매물 감소는 긍정적이나, 전반적인 공급 과잉 상태이므로 신축 대단지 위주의 선별적 접근이 필요합니다.