부산시 매물 체크 — 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 매물이 일주일새 24건 빠졌어요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.15억원 | 매물 193건 (전주대비 +4) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.79억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.67억원 | 매물 190건 (전주대비 +10) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 157건 (전주대비 -18) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 30건 (전주대비 -24) [부산 금정구] • 더샵금정위버시티 34평 (매매): 평균 7.08억원 | 매물 66건 (전주대비 +5) • 더샵금정위버시티 34평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 97건 (전주대비 +13) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 5.98억원 | 매물 215건 (전주대비 -4) • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) [부산 남구] • 해링턴마레 35평 (매매): 평균 7.71억원 | 매물 165건 (전주대비 +9) • 해링턴마레 35평 (전세): 평균 4.25억원 | 매물 39건 (전주대비 +7) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.10억원 | 매물 193건 (전주대비 +9) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.95억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 래미안포레스티지 35평 (매매): 평균 10.11억원 | 매물 153건 (전주대비 +6) • 래미안포레스티지 35평 (전세): 평균 5.56억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) [부산 부산진구] • 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 (매매): 평균 3.59억원 | 매물 80건 (전주대비 -13) • 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 (전세): 평균 2.43억원 | 매물 85건 (전주대비 -15) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.76억원 | 매물 373건 (전주대비 +16) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 5.53억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 부산시는 동래·연제구 등 상급지 위주로 매매 물량이 증가하며 관망세가 짙으나, 서면과 에코델타 일부 단지는 매물이 급감하며 실거주 수요를 흡수 중입니다. 10억 대 대단지와 5억 대 신도시 간 시세 양극화가 뚜렷하며, 전세 물량은 매매 대비 적어 수급 불균형이 보입니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 조정 여부와 소형 평형의 빠른 소진 속도에 주목해야 합니다.