부산시 매물 체크 — 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 매물이 일주일새 20건 빠졌어요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.15억원 | 매물 184건 (전주대비 -4) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.78억원 | 매물 35건 (전주대비 +5) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.68억원 | 매물 188건 (전주대비 +4) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (매매): 평균 5.51억원 | 매물 148건 (전주대비 -20) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (전세): 평균 2.79억원 | 매물 26건 (전주대비 -17) [부산 금정구] • 더샵금정위버시티 34평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 66건 (전주대비 +9) • 더샵금정위버시티 34평 (전세): 평균 4.61억원 | 매물 97건 (전주대비 +4) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 5.99억원 | 매물 208건 (전주대비 -4) • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (전세): 평균 4.12억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) [부산 남구] • 해링턴마레 35평 (매매): 평균 7.71억원 | 매물 166건 (전주대비 +8) • 해링턴마레 35평 (전세): 평균 4.21억원 | 매물 43건 (전주대비 +9) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.07억원 | 매물 193건 (전주대비 +2) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.92억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 래미안포레스티지 35평 (매매): 평균 10.12억원 | 매물 144건 (전주대비 -8) • 래미안포레스티지 35평 (전세): 평균 5.56억원 | 매물 13건 (전주대비 0) [부산 사하구] • 힐스테이트사하역 34평 (매매): 평균 6.36억원 | 매물 140건 (전주대비 +7) • 힐스테이트사하역 34평 (전세): 평균 4.38억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.74억원 | 매물 378건 (전주대비 +5) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 5.53억원 | 매물 33건 (전주대비 +6) ■ 시장 분석 부산 시장은 지역별 양극화 속 강서구 에코델타시티의 매물 감소(디에트르 -20건) 등 실수요 유입이 눈에 띕니다. 동래·연제구는 10억 원대 상위 시세를 형성 중이나 레이카운티 등 대단지 매물 적체는 여전합니다. 매매가 대비 전세가가 안정적인 단지와 매물 소진이 빠른 신축 위주로 시장 회복 가능성을 주시하며 선별 투자할 시점입니다.