부산시 매물 체크 — 롯데캐슬인피니엘 25평 매물 16건 늘었네요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.17억원 | 매물 184건 (전주대비 +6) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.79억원 | 매물 22건 (전주대비 +7) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.70억원 | 매물 173건 (전주대비 +2) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (매매): 평균 5.61억원 | 매물 264건 (전주대비 -12) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (전세): 평균 2.81억원 | 매물 60건 (전주대비 -2) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 6.00억원 | 매물 196건 (전주대비 +7) [부산 남구] • 롯데캐슬인피니엘 25평 (매매): 평균 5.79억원 | 매물 125건 (전주대비 +16) • 롯데캐슬인피니엘 25평 (전세): 평균 3.46억원 | 매물 73건 (전주대비 -2) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.20억원 | 매물 162건 (전주대비 -2) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.84억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 동래반도유보라 34평 (매매): 평균 7.58억원 | 매물 117건 (전주대비 +12) • 동래반도유보라 34평 (전세): 평균 5.28억원 | 매물 38건 (전주대비 +9) [부산 사하구] • 도시몰운대(그린비치) 20평 (매매): 평균 1.10억원 | 매물 156건 (전주대비 +5) • 도시몰운대(그린비치) 20평 (전세): 평균 0.82억원 | 매물 3건 (전주대비 -4) [부산 수영구] • 드파인광안 33평 (매매): 평균 12.07억원 | 매물 88건 (전주대비 -3) • 드파인광안 33평 (전세): 평균 6.74억원 | 매물 96건 (전주대비 +3) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.84억원 | 매물 360건 (전주대비 +9) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 5.62억원 | 매물 28건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 부산은 매매 매물이 증가하며 매도자 경쟁이 심화된 반면, 전세는 대단지 위주로 매물 소화가 빠릅니다. 수영·동래·연제구는 10억 원대 시세를 유지하며 견고하지만, 에코델타시티 등은 물량 누적에 따른 조정 양상을 보입니다. 전세가 귀해지는 인기 지역은 갭투자 관점에서 유리할 수 있으나, 신축 공급이 집중된 서부산권은 보수적인 실거주 접근이 필요합니다.