부산시 매물 체크 — 레이카운티 34평 매물 24건 늘었네요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.15억원 | 매물 190건 (전주대비 +1) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.78억원 | 매물 37건 (전주대비 +5) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.67억원 | 매물 192건 (전주대비 +4) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (매매): 평균 5.51억원 | 매물 144건 (전주대비 -12) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (전세): 평균 2.79억원 | 매물 23건 (전주대비 -6) [부산 금정구] • 더샵금정위버시티 34평 (매매): 평균 7.13억원 | 매물 66건 (전주대비 0) • 더샵금정위버시티 34평 (전세): 평균 4.59억원 | 매물 98건 (전주대비 +2) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 5.98억원 | 매물 202건 (전주대비 -8) • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (전세): 평균 4.11억원 | 매물 9건 (전주대비 +6) [부산 남구] • 해링턴마레 35평 (매매): 평균 7.70억원 | 매물 172건 (전주대비 +6) • 해링턴마레 35평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 54건 (전주대비 +15) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.04억원 | 매물 206건 (전주대비 +13) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 래미안포레스티지 35평 (매매): 평균 10.09억원 | 매물 151건 (전주대비 0) • 래미안포레스티지 35평 (전세): 평균 5.81억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) [부산 사하구] • 힐스테이트사하역 34평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 147건 (전주대비 +2) • 힐스테이트사하역 34평 (전세): 평균 4.36억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.70억원 | 매물 395건 (전주대비 +24) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 5.68억원 | 매물 33건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 부산 매물은 전반적으로 증가 추세이며, 연제구 레이카운티(+24건) 등 대단지 중심의 매매 매물 적체가 뚜렷합니다. 시세는 동래·연제권 10억대, 강서·사하권 5~6억대로 지역별 양극화가 지속 중입니다. 전세 매물도 함께 늘며 공급 여유를 보입니다. 매수자 우위 시장이 형성되고 있어, 대단지 급매물 위주의 선별적 접근과 가격 조정 추이를 주시할 필요가 있습니다.