부산시 매물 체크 — 레이카운티 34평 매물 19건 늘었네요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.16억원 | 매물 189건 (전주대비 -2) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 31건 (전주대비 -3) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.67억원 | 매물 184건 (전주대비 +5) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 169건 (전주대비 -15) • 부산에코델타시티디에트르더퍼스트 34평 (전세): 평균 2.77억원 | 매물 44건 (전주대비 -8) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 5.99억원 | 매물 212건 (전주대비 +2) • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [부산 남구] • 해링턴마레 35평 (매매): 평균 7.70억원 | 매물 157건 (전주대비 +1) • 해링턴마레 35평 (전세): 평균 4.27억원 | 매물 35건 (전주대비 +6) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.12억원 | 매물 191건 (전주대비 +18) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.95억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 래미안포레스티지 35평 (매매): 평균 10.09억원 | 매물 152건 (전주대비 +13) • 래미안포레스티지 35평 (전세): 평균 5.68억원 | 매물 13건 (전주대비 +4) [부산 부산진구] • 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 89건 (전주대비 -9) • 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 (전세): 평균 2.43억원 | 매물 98건 (전주대비 +16) [부산 사하구] • 도시몰운대(그린비치) 20평 (매매): 평균 1.09억원 | 매물 167건 (전주대비 +4) • 도시몰운대(그린비치) 20평 (전세): 평균 0.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.71억원 | 매물 377건 (전주대비 +19) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 5.53억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 부산은 동래·연제구 대단지 위주로 매매 매물이 증가하며 양극화가 뚜렷합니다. 레이카운티 등 인기 단지의 매물 적체가 눈에 띄는 반면, 에코델타시티는 매물이 소화되는 추세입니다. 1억~11억 원대의 큰 시세 차이와 공급 증가로 인한 가격 조정 가능성이 존재하므로, 투자자는 지역별 수급 불균형과 실거주 수요를 면밀히 분석해 접근해야 합니다.