부산시 매물 체크 — 대연디아이엘 33평 매물 40건 늘었네요

부산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [부산 강서구] • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 5.13억원 | 매물 182건 (전주대비 -6) • 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 2.76억원 | 매물 41건 (전주대비 +3) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (매매): 평균 5.67억원 | 매물 193건 (전주대비 +2) • 부산에코델타시티디에트르그랑루체 35평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [부산 금정구] • 더샵금정위버시티 34평 (매매): 평균 7.25억원 | 매물 58건 (전주대비 -8) • 더샵금정위버시티 34평 (전세): 평균 4.57억원 | 매물 113건 (전주대비 +16) [부산 기장군] • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (매매): 평균 5.96억원 | 매물 214건 (전주대비 +16) • 일광노르웨이숲오션포레 33평 (전세): 평균 3.89억원 | 매물 14건 (전주대비 +5) [부산 남구] • 대연디아이엘 33평 (매매): 평균 10.22억원 | 매물 56건 (전주대비 +4) • 대연디아이엘 33평 (전세): 평균 5.02억원 | 매물 127건 (전주대비 +40) • 해링턴마레 35평 (매매): 평균 7.68억원 | 매물 170건 (전주대비 -2) • 해링턴마레 35평 (전세): 평균 4.23억원 | 매물 71건 (전주대비 +17) [부산 동래구] • 동래래미안아이파크 34평 (매매): 평균 11.07억원 | 매물 207건 (전주대비 +1) • 동래래미안아이파크 34평 (전세): 평균 5.79억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 래미안포레스티지 35평 (매매): 평균 10.09억원 | 매물 171건 (전주대비 +22) • 래미안포레스티지 35평 (전세): 평균 5.96억원 | 매물 13건 (전주대비 -1) [부산 사하구] • 도시몰운대(그린비치) 20평 (매매): 평균 1.09억원 | 매물 174건 (전주대비 +18) • 도시몰운대(그린비치) 20평 (전세): 평균 0.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) [부산 연제구] • 레이카운티 34평 (매매): 평균 10.68억원 | 매물 391건 (전주대비 -1) • 레이카운티 34평 (전세): 평균 6.15억원 | 매물 25건 (전주대비 -8) ■ 시장 분석 부산은 신축 위주로 전세 매물이 급증(남구 +40건)하며 공급 압력이 커지는 양상입니다. 동래·연제구 등 상급지는 10억 원대 시세를 유지하나, 레이카운티 등 대단지의 매물 적체는 부담 요소입니다. 투자자는 신축 입주 지역의 전세가 하락 가능성에 유의하며, 지역별 양극화 속에서 실거주 수요가 탄탄한 핵심지의 매물 소진 속도를 주시할 필요가 있습니다.