망미포스코 vs 망미SK뷰 고민이면 광안A구역 흐름부터 읽어야

망미동 쪽에서 실거주 고민하다 보면 망미포스코랑 망미SK뷰 사이에서 한 번쯤은 갈등하게 되죠. 예전에는 단순히 역세권이냐 연식이냐의 싸움이었는데 요즘은 분위기가 좀 달라졌습니다. 부산 분양가가 평당 3천만원을 넘어가다 보니 구축을 사서 버틸지 신축을 노릴지 계산이 복잡해졌거든요. 특히 망미포스코 바로 건너편 광안A구역 재개발 소식이 구체화되면서 동네 전체가 들썩이는 모양새입니다. 사실 재개발 이야기가 나오면 다들 감평 결과에 일희일비하시는데 이건 좀 냉정하게 봐야 합니다. 감정평가액은 시세라기보다 조합원들끼리 파이를 나누는 상대적 비율일 뿐이라 수치 자체에 매몰될 필요는 없거든요. 오히려 지금처럼 고분양가 기조가 굳어질 때는 사업 단계의 불확실성보다 나중에 완성될 신축 벨트의 희소성에 베팅하는 게 실익이 크지 않나 싶습니다. 결국 갈리는 건 당장의 쾌적한 실거주냐 아니면 광안A구역과 연계된 미래 가치 선점이냐의 차이 같네요.