레이카운티 20평 4.3억 거래로 본 시세 위치와 내 판단

개인적으로는 이번 레이카운티 20평 4억 3,700만원 거래를 꽤 유심히 봤습니다. 작년 10월 9층이 4억 5,500만원 찍었던 게 고점인데, 이번 14층 거래는 거기서 4% 정도 빠진 수준이네요. 최고가 대비 하락폭이 크지 않아서 이걸 상승 신호로 보긴 어렵습니다. 지금은 전고점 턱밑에서 힘겨루기 중인 횡보 구간으로 판단되죠. 4,470세대 대단지 치고는 20평 거래량이 1년간 16건뿐이라 시세가 단단하게 다져졌다고 보기도 아직은 이릅니다. 현재 입주 2년 10개월 경과하면서 매물들이 계속 돌고는 있지만, 호가 하단이 4억 선인 걸 보면 매수자들 심리적 저항도 만만치 않네요. 이 분석이 틀렸으면 어떤 이유인지 반론 주셔도 좋습니다. 실거주가 아닌 투자 타이밍으로는 진입가가 무거워진 건 사실이니까요. 전고점을 뚫고 올라갈 에너지가 있느냐, 아니면 다시 4억 초반으로 눌리느냐의 싸움 같습니다.