레이카운티 20평 4억 거래로 본 현재 시세 위치

제 생각엔 레이카운티 20평 시세가 자리를 잡아가는 느낌입니다. 이번 달 초에 1층이 4억원에 거래된 건이 올라왔어요 1) 작년 10월에 9층이 4억 5,500만원까지 찍었던 기록이 있습니다.. 2) 이번 4억원 거래는 그 고점 대비 12% 정도 낮은 수준이고요. 3) 1년 내 최저가가 3억 8,500만원이었으니 바닥은 다진 셈입니다 아무래도 1층이라는 특수성을 생각하면 이번 4억원은 급매라기보다 횡보에 가깝습니다. 현재 매물 호가가 4억원에서 5.1억원까지 나와 있는 걸 봐도 그렇네요 4,470세대 대단지라 20평대 물량이 적지 않은데 시세가 크게 안 밀리는 게 인상적입니다 입주 2년 넘게 지나면서 실거주 분들이 자리를 잡으니 가격 방어가 되는 것 같아요. 다만 저층 거래가를 단지 전체의 기준점으로 잡기엔 무리가 있어 보입니다 고층 위주로 4.5억 선을 회복하느냐가 향후 방향을 정할 것 같네요.