래미안어반파크 7억 700만원 실거래가 바닥일지 따져봤습니다

연지동 래미안어반파크 34평 매수 고민하며 실거래 데이터 위주로 정리해봤습니다. 최근 9월 19일에 10층 매물이 7억 700만원에 거래된 건이 올라왔더라고요. 작년 연말에 31층이 8억 1,500만원까지 찍었던 기록이랑 비교해보면 확실히 고점 대비 13% 정도 빠진 수치라 눈에 띕니다. 사실 입주 4년 경과한 2,616세대 대단지라 실거주 만족도는 검증된 곳이죠. 하지만 이번 7억 초반 거래가 1년 내 최저가라는 점이 조금 걸립니다. 고점 대비 조정 폭이 생각보다 깊게 나오는 것 같아서요. 지금 이 가격대를 바닥으로 보고 진입할지 아니면 관망할지 고민이네요. 8억 선을 돌파하나 싶었는데 다시 7억선 턱걸이 거래가 나오니까 매수 심리가 확실히 위축된 게 수치로도 느껴지는 것 같습니다. 아 근데 층수 차이가 20층 이상 나긴 해서 단순 비교는 조심스럽긴 합니다. 고층은 여전히 7억 중후반 호가를 유지하려는데 매수자가 안 붙는 상황인지 현장 분위기 잘 아는 분 있으시면 댓글 좀 부탁드려요. 결정하기 전에 딱 하나만 더 확인하고 싶은데, 이게 급매성 일시적 하락인지 아니면 추세적인 횡보의 시작인지가 제일 궁금하네요. 제가 놓치고 있는 부산진구 쪽 변수나 전문가분들 관점도 궁금합니다.