드파인광안 11억 실거래로 본 시세 지지선 확인

드파인광안 33평형에서 최근 의미 있는 실거래가 포착되어 데이터를 정리해 봤습니다. 지난 8월 18일에 4층 매물이 11억 3,940만원에 거래된 것으로 확인됩니다. 직전 6월에 기록한 1년 최고가인 14억 800만원(30층)과 비교하면 약 19% 정도 낮은 수준입니다. 층수 차이를 감안하더라도 고점 대비 확실히 가격 발견 단계에서의 조정이 이루어진 모습입니다. 현재 시장은 추세적인 상승보다는 단기 고점 확인 후 적정가를 찾아가는 과정으로 판단됩니다. 실제로 현재 33평형 호가는 최저 10.52억원에서 최고 15.5억원까지 편차가 상당히 큰 편입니다. 저층 급매물은 소화되었지만 고층부 호가는 여전히 견고해서 매수 주체와 매도자 간의 간극이 좁혀지지 않고 있습니다. 결국 이번 11억 초반대 거래는 저층부의 실질적인 하단 지지선을 확인해준 사례라고 봅니다. 단기적으로는 이 가격대에서 횡보하며 바닥을 다질 가능성이 높으니 실거주자분들은 호가 변동을 세밀하게 체크하실 필요가 있겠습니다. 시장 분위기가 워낙 유동적이라 제가 놓친 변수가 있다면 언제든 말씀 부탁드립니다. 제 분석이 누군가의 의사결정에 조금이나마 보탬이 됐으면 좋겠네요.