드파인광안 11억대 안착, 추가 상승의 전제 조건

제 생각에는 드파인광안의 최근 흐름이 부산 수영구 전체의 방향성을 보여주는 지표라고 봅니다. 지난 8월 10일 33평형 5층이 11억 4,682만원에 거래되었고, 7일에는 11층이 11억 9,932만원을 찍었습니다. 6월 입주 이후 11억 중후반대에 가격이 안착하는 모양샌데, 이는 실거주 수요가 탄탄하게 받쳐주고 있다는 증거입니다. 현재 호가는 평균 12억 600만원 선에 형성되어 있어 실거래가와의 괴리가 크지 않습니다. 향후 금리 인하 시점이 당겨지면 대기 매수세가 붙으며 호가 위주의 거래가 발생할 시나리오가 유력합니다. 다만 10.5억에서 15.5억까지 호가 편차가 큰 편이라, 로얄동 위주로 선별적인 접근이 필요한 시점입니다. 지금 시장을 한 줄로 요약하자면, '금리 인하를 기다리는 에너지가 응축된 실거주 대장주'라고 표현하고 싶습니다.