두산위브더제니스오션시티 30평 고점 대비 20% 빠진 5억대 거래

두산위브더제니스오션시티 30평대 움직임이 심상치 않아서 데이터 위주로 좀 찾아봤습니다 1) 실거래 현황 지난달 말에 30평 4층이 5억 706만원에 거래됐어요 이게 지난 6월에 찍었던 최고가 6억 3,702만원이랑 비교하면 20% 정도 낮은 수준입니다 층수 차이가 있다지만 고점 대비 밀린 건 확실해 보여요.. 2) 매물 가격대 지금 올라온 30평 호가는 4억 8,700만원에서 6억 4,000만원 사이입니다 매물은 84건 정도 쌓여 있는데 이번 실거래가 딱 호가 하단 쪽에 걸쳐 있네요 3) 시장 분위기 입주한 지 9개월 정도 됐는데 거래 건수가 232건으로 꽤 많습니다 손바뀜이 활발한 와중에 5억 초반대 거래가 반복되는 건 바닥을 다지는 과정인지 궁금하네요. 최고가 대비 1억 넘게 차이 나는 거래라 이걸 단순 조정으로 볼지 아니면 새로운 기준가로 볼지가 고민되는 지점입니다 저층 실거래가 단지 전체 분위기를 누르고 있는 건지 아니면 실거주 수요가 이 가격대에서 받쳐주는 건지 지켜봐야겠어요. 급매물 잡으려는 분들은 지금 호가 하단이랑 실거래 차이가 거의 없어서 고민이 깊어질 것으로 보입니다.