동부올림픽타운 32평 3억대 갱신권 사용이 유리한 이유

동부올림픽타운 32평 전세 갱신 고민하시는 분들 위해 제 계산법 공유합니다. 최근 9월 2일에 32평 갱신가가 3억 3,000만원에 찍혔더군요. 현재 32평 전세 호가가 3.8억에서 4.0억 수준인 걸 감안하면, 갱신권 사용 시 확실히 현금 흐름 측면에서 이득인 구간입니다. 물론 1999년 입주라 현재 입주 27년 경과된 노후도는 감수해야 합니다. 하지만 해운대 우동 입지 대비 전세가 3억 초반이면 가성비는 여전하네요. 이사 비용이랑 복비 생각하면 2026년까지는 버티는 게 맞다고 봅니다. 다만 수리 상태에 따라 실거주 만족도가 갈리는 건 어쩔 수 없겠네요.