더샵센텀파크1차 34평 11.2억 거래는 매수 적기일까

요즘 전세 사기 뉴스 보니까 월급쟁이 입장에서 전세 사는 게 너무 불안하네요. 결국 내 집이 답이다 싶어 해운대 재송동 더샵센텀파크1차 실거래를 계속 추적 중입니다. 지난 8월 15일에 34평 9층이 11.2억에 거래됐더라고요. 올해 3월 고점이었던 12.97억이랑 비교하면 14% 정도 조정받은 가격이라 눈에 들어왔음. 현재 호가가 11.5억에서 13.5억 사이로 형성되어 있는데 평균치가 12.4억쯤 되거든요. 이번 11.2억 거래는 급매 수준까진 아니어도 확실히 무릎 밑에서 잡은 가격 같습니다. 최저가 9억 찍혔을 때 못 잡은 건 아쉽지만 지금은 바닥 다지고 횡보하는 느낌이 강하네요. 연봉이랑 대출 원리금 치밀하게 계산해서 11억 초반 매물 나오면 진입각을 보려 합니다. 결국 실거주랑 환금성 다 따져봐도 지금 이 정도 가격대면 충분히 합리적인 구간이라고 봅니다. 2,752세대 대단지에 주차 1.67대면 구축이어도 자산 가치는 충분히 버텨줄 테니까요.