더샵명지퍼스트월드3단지 5억대 거래 전고점 대비 위치

여기 명지 쪽 시세 눈여겨보시는 분들 많으시죠 저도 이 동네 생활 여건이 워낙 좋아 보여서 데이터 위주로 쭉 지켜보고 있었어요 이번에 더샵명지퍼스트월드3단지 34평 실거래 뜬 거 보니까 6층이 5억 7,000만원에 찍혔던데요. 이달 초에 30층이 6억 넘게 거래된 거랑 비교해 보면 층수 차이가 감안된 가격인가 싶기도 하고요. 그런데 올해 4월에 7억 1,500만원까지 찍었던 기록이랑 비교해 보니까 차이가 꽤 나네요 고점 대비로 보면 거의 20% 정도는 빠진 금액이라 아직은 조정세가 이어지는 느낌입니다. 단지 주변에 새로 생기는 상가들도 많고 동네가 자리를 잡은 것 같아서 가치는 인정받는 분위기인데, 가격만 놓고 보면 작년 최고가에 근접하려면 시간이 좀 더 필요해 보여요. 1,500세대 넘는 대단지에 이제 6년 넘은 곳이라 실거주 만족도는 높을 것 같은데, 실제 사시는 분들이 보시기에 요즘 단지 안 분위기는 어떤지 궁금하네요. 아무래도 층수나 향에 따라서 가격 편차가 원래 좀 있는 편인가요?