더블유 72평 36.6억 실거래가 보여 주는 초양극화의 단면

국토부 실거래 직접 찾아보니 더블유 72평이 지난 2026년 7월 18일에 36억 6,000만원(64층)에 찍혔습니다. 불과 하루 전인 17일에 계약된 39평 58층이 14억 4,000만원인데, 대형 평수와의 가격 차이가 거의 2.5배를 넘어가는 흐름이죠. 39평 9층 같은 저층은 13억 9,500만원까지 거래된걸 보면 평형과 층수에 따른 가격 방어력이 확실히 다르게 나타나는 모습입니다. 현재 39평 호가가 14.5억에서 16.5억 사이인걸 감안하면, 실거래가가 호가 하단에서 받쳐주고 있어 상방이 열리긴 시간이 좀 필요해 보이네요. 세대당 주차 2.07대라는 넉넉한 스펙이 대형 평수 하이엔드 수요를 계속 끌어당기는 결정적인 근거가 아닐까 싶습니다. 결국 금액대가 무거워도 희소성 있는 72평 같은 매물은 일반 평형과는 아예 별개의 리그로 움직인다는 게 이번 거래로 증명된 셈이죠. 숫자로 보면 부산 하이엔드 시장은 여전히 탄탄한데, 제 자금력으로는 아직 39평 진입도 체크해야될게 많아서 부럽기만 합니다.