대우마리나 1단지 조망 좋지만 상가가 걸리네

대우마리나 1단지 107동에서 보는 광안대교 조망은 정말 볼 때마다 감탄이 나오네요. 해운대 우동 평지에 이 정도 동간 간격 나오는 단지가 귀하거든요. 그런데 사실 대우마리나 1, 2차는 평지 입지에 주차 여건도 괜찮아서 실거주 만족도가 높죠. 이런 상징성 때문인지 66평형 같은 대형은 호가가 23억까지도 나오더라고요. 그래도 등기부상 잘게 쪼개진 상가 지분 리스크는 짚어봐야 할 부분 같아요 재건축 속도를 생각하면 이 지분 문제가 나중에 큰 걸림돌이 될 수도 있겠어요 단지 내 상가가 없는 3차와 비교해보면 1, 2차는 협의 과정이 꽤나 복잡할 듯합니다 입지 가치는 분명하지만 투자로 접근할 때는 이런 변수들을 냉정하게 계산해야 하니까요 107동의 독보적인 가치가 재건축으로 이어지려면 상가 문제를 어떡해 푸느냐가 핵심이겠어요 이 숙제가 해결되어야 부산 재건축의 진정한 대장주로 거듭나지 않을까 싶습니다