대연 제니스 10억 분양가, 남천동 학원가 입지가 돈값 할겁니다

부산도 이제 분양가 10억 시대가 오네요. 제가 수십 년 투자하면서 굴러보니 결국 나중에 웃는 곳은 정해져 있습니다. 요즘 두산위브더제니스대연 10억설로 단톡방이 시끄럽더군요. 평당 3000만 원 책정된다는 소문이 돌던데 이게 말도 안 된다고들 하지만 제 경험상 입지가 깡패면 결국 다 받아줍니다. 젊을 때 제가 역세권만 보고 들어갔다가 쓴맛을 좀 봤거든요. 근데 하락장 몇 번 겪어보니 지하철역보다 더 무서운 게 학군지더군요. 여기가 남천동 학원가랑 인접해 있다는 게 이 단지의 진짜 보석 같은 가치입니다. 단기 수익 보려고 덤비면 고생 좀 할 거예요. 하지만 안정적인 자산으로 묻어두기엔 남천동 인프라 무시 못 하거든요. 호재 터지고 들어가면 이미 늦었다는 걸 제가 과거 사례로 뼈저리게 느꼈죠. 지방 미분양 쌓인다고 다 같은 미분양이 아닙니다. 이 정도 기본기 단단한 곳이면 제 경험상 나중에 사길 잘했다는 소리 나올 겁니다. 내 자산 지켜줄 곳은 결국 사람들 몰리는 학원가 근처예요.