대연디아이엘 25평 7.3억 실거래로 본 시세 흐름 판단

제가 옛날에 상투 잡고 고생을 좀 해봐서 그런지, 요즘 대연디아이엘 실거래 뜨는 거 보면 참 격세지감이네요. 최근에 25평 10층이 7억 3,002만원에 찍혔더라고요. 불과 한 달 전인 7월에 29층이 7억 6,000만원 넘게 찍혔던 거랑 비교하면 한 4% 정도 빠진 수치입니다. 이걸 보고 벌써 꺾인 거냐고 묻는 분들이 계시던데, 제 생각은 좀 달라요. 층수 차이를 생각하면 그냥 딱 갈 자리에 가 있는 횡보 수준이라고 봅니다. 과연 이게 하락의 신호일까요? 아니면 숨 고르기일까요? 저는 후자라고 봐요. 4,488세대 대단지가 2027년 입주 앞두고 이 정도 방어하는 건 여전히 대기 수요가 탄탄하다는 증거거든요. 물론 지금 호가가 8억 중반까지 나와 있어서 실거래랑 괴리는 좀 있어요. 저처럼 예전에 무턱대고 호가 쫓아가다 물리지 마시고, 지금은 이 7억 초반대 실거래가를 기준으로 보수적인 접근이 필요한 시점 같습니다.