대연디아이엘 25평 실거래와 호가 괴리 이대로 괜찮을까

대연디아이엘 입주권 사야 하나 말아야 하나 리스크가 좀 보여서 고민입니다. 2027년 4월 입주까지 시간은 넉넉한데 시세 흐름이 좀 묘하거든요. 최근 8월 5일에 25평이 6억 3,089만원에 실거래가 떴습니다. 근데 지금 네이버 호가는 평균 7.7억이고 낮은 게 7억 초반대더군요. 실거래 찍힌 거랑 호가 갭이 7천만원 이상 벌어져 있는데, 단순히 층수나 옵션 차이라고 보기엔 좀 과한 면이 있지 않나 싶습니다. 물론 4,488세대 대단지에 대연동 대장 입지라는 건 부정할 수 없죠. 다만 현재 3,149세대인 대연롯데캐슬레전드 25평 호가도 6억 중후반대거든요. 기축인 레전드랑 비교해도 지금 디아이엘 호가는 기대감이 너무 선반영된 것 같아요. 확정되지 않은 프리미엄을 지금 가격에 다 지불하고 들어가는 게 맞는지 의문이 듭니다. 결론은 급하게 서두를 필요는 없다는 쪽으로 기울고 있습니다. 계약서 쓰기 전에 조합원 물건인지 일반분양권인지 서류 디테일부터 다시 봐야겠어요. 25평을 7억 넘게 주고 잡기엔 리스크가 있으니, 조금 더 보수적으로 접근해서 6억 중반대 매물이 나오는지 지켜보는 게 상책일 듯함. 진짜 그래요. 부동산은 결국 기다리는 사람이 이기는 법이더라구요.