남천자이 23평 10억 돌파와 광안자이 호가 차이 정리

남천동 알아보다가 남천자이 실거래 뜬 거 보고 정리해봤어요. 이번에 23평 16층이 10억 3,700만원에 거래됐어요 작년 1월 입주하고 3년 넘게 지난 시점인데 소형 평수가 10억을 넘긴 건 눈에 띕니다 최근 1년 동안 29평 최고가가 13억이었거든요. 이번에 29평 25층도 13억에 다시 찍힌 걸 보면 단지 전체적으로 가격 방어력이 꽤 탄탄해 보입니다. 주변 광안자이랑 비교해보면 차이가 좀 있긴 해요 광안자이 31평 호가가 9억 초반에서 중반 정도인데 남천자이는 30평 호가가 12억 8,000만원 선이네요. 두 단지 세대수도 900세대 정도로 비슷한데 호가 차이가 3억 이상 벌어져 있는 상태입니다 아무래도 남천동이라는 입지 차이가 반영된 거겠어요 그런데 세대당 주차도 1.42대면 신축치고 나쁘지 않고요 다만 실제로 살 때 층간소음이나 단지 내 분위기는 어떨지 이런 건 데이터만 봐서는 알 수가 없어서 좀 궁금하네. 게다가 요즘 대출 규제 얘기가 계속 나오는데 이 가격대에서 실거주로 진입할지 고민이 될 것 같습니다 자금 여력이 타이트하면 광안동 쪽이 현실적일 수도 있겠다