남천동원로얄듀크 31평 5.27억 거래로 본 현재 시세 위치

오늘 점심때 남천동원로얄듀크 단지 한 바퀴 돌고 왔거든요. 날이 더워서 그런지 단지 안은 조용했는데 집 와서 실거래 찍힌 거 보고 좀 놀랐음. 31평 14층이 7월 말에 5억 2,700만원 찍으면서 1년 내 최고가를 경신했네요. 불과 며칠 전까지만 해도 4.9억 거래가 두 건이나 있어서 횡보하나 싶었거든요. 근데 이번 거래로 작년 저점 4억 6,500만원 대비 확실히 바닥은 다지고 올라온 느낌입니다. 연봉 차곡차곡 모으고 대출 계획 짜는 제 입장에서는 이 가격이 꽤 묵직하게 다가와요. 2000년식 구축이라도 수영구 남천동이라는 입지랑 세대당 주차 1.69대 나오는 메리트가 확실하죠. 주차 스트레스 없는 구축이 흔치 않은데 이게 시세를 버티게 하는 힘 같습니다. 물론 1년 전 고점 수준을 이제 막 회복한 거라 '폭등'이라고 하긴 아직 일러요. 지금 이 나이에 내 집 하나 갖는 게 얼마나 큰 의미인지 계산기 두드려봐도 답 나오죠. 자산 형성기인 저로서는 5억 초반대면 충분히 진입 고려해 볼 만한 구간이라 봅니다. 실거주 만족도까지 생각하면 여기서 더 관망하다가 기회 놓치는 것보단 낫거든요. 결국 실거주 한 채는 타이밍보다 본인 자금력이랑 확신의 문제인 것 같습니다. 저는 일단 이번 거래를 기준점 삼아서 임장 한 번 더 가보려고요.