남천동원로얄듀크 24평 4.4억 거래, 고점 근접으로 보이네요

남천동원로얄듀크 실거래 뜬 거 보다가 숫자 몇 개 정리해 봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니까요. 24평 6층이 지난 9월 10일에 4억 4,000만원에 거래됐더라고요. 이게 데이터상으로 보면 꽤 의미가 있는 게 올해 3월에 찍혔던 1년 최고가 4억 4,500만원이랑 고작 500만원 차이입니다. 최저가도 4억 4,000만원이라 사실상 박스권 상단에 딱 붙어 있는 셈이죠. 현재 호가는 24평 기준으로 4.3억에서 4.8억까지 나와 있긴 한데요. 입주 26년 4개월 경과된 구축이라 수리 상태에 따라 가격 차이가 큰 것 같습니다. 지금 가격이 전고점에 거의 근접한 상태라 여기서 더 치고 나갈지는 좀 더 봐야겠네요. 수리 잘 된 집 실거주라면 모를까 투자로 접근하기엔 수익률 계산이 복잡해질 시점 같습니다.