광안자이 8.4억 실거래로 본 수영구 광안동 시세 판단

광안자이 31평 매수 타이밍을 재고 계신 분들이 많으실 텐데요. 최근 실거래 흐름을 보면 사이클이 정점에 도달했는지 의문이 듭니다. 지난 6월에 22층이 8억 8,500만원까지 찍으며 고점을 형성했었죠. 하지만 최근 9월 18일 거래된 18층은 8억 4,500만원에 체결되었습니다. 고점 대비 5% 정도 빠진 수치인데 이걸 조정으로 볼지 고민되더군요. 9월 17일에 8억 7,700만원 거래도 있었지만 전반적으로 힘이 빠지는 모양새입니다. 지금 호가는 31평 기준으로 9억 초반까지 나와 있는 상태입니다. 실거래가와 호가 사이의 괴리가 벌어지는 시점은 보통 관망세로 돌아섭니다. 무작정 군중심리에 휩쓸려 추격 매수할 타이밍은 아니라고 봅니다. 이런 시기일수록 데이터가 가리키는 방향을 냉정하게 읽어야 하죠. 입주 6년 1개월 경과한 시점이라 단지는 안정기에 접어들었습니다. 지금은 저가 매물이 소화되는지 지켜보며 다음 사이클을 기다려도 늦지 않겠네요.