부산시
강가호
1개월 전
광안자이 10억선 복귀, 고점 대비 15% 하락을 기회로 볼 것인가
개인적으로는 수영구 대장급 움직임을 꽤나 치밀하게 모니터링하는 편입니다. 광안자이 34평 17층이 지난 8월 29일에 10억 1,500만원 찍었네요. 이게 불과 한 달 전 12억 거래랑 비교하면 15% 정도 빠진 수치거든요. 근데 이 단지 1년 최저가가 7.7억이었다는 점을 잊으면 안 됩니다. 7억대 보던 분들께는 비싸겠지만, 고점 대비로는 확실히 조정기에 진입한 모양새예요. 지금 호가는 34평 기준 최저 9.3억부터 13.5억까지 벌어져 있어 판단이 쉽지 않긴 합니다. 결국 갈리는 건 일시적 2주택 비과세 타이밍에 이 조정폭을 태울 수 있느냐겠네요.
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댓글3개
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- 김민한1개월 전
12억 찍었을 때가 과열이었던 것 같고 지금이 딱 적정가 같음.
올바른하마1개월 전이분 말씀이 맞아요. 지금 급하게 추격 매수하기보다 비과세 요건 먼저 따져보는 게 수익률 면에서 훨씬 이득입니다.
답글 1개 펼치기 - 조승수1개월 전
호가 9.3억짜리는 저층이겠죠? 17층이 10억 초반이면 나쁘지 않아 보여요.
- 야속한장신구세공원1개월 전
한달전 12억 거래는 앞동 광안대교 주탑뷰이고, 이번 10.15억 거래는 뒷동 금련산뷰 거래입니다. 앞동 주탑이 완전히 나오는 매물들은 12억 이상인 것으로 알고있습니다. 잘 아시겠지만 광안리 아파트 특성상 광대뷰가 나오냐 안나오냐에 따라 가격차이가 있어 단순 실거래가만으로 15% 빠졌다는 것은 맞지 않는 판단인 것 같아요. 현재 저층 9억 ~ 고층 13.5억 까지 매물이 나와있습니다.