경동마리나 실거주 동선, 이정도면 우동 가성비 끝판왕임?

해운대 우동 구축들 수익률 따져보다가 경동마리나 실거주 동선 데이터 뽑아봄. 결론부터 박자면 여기는 학부모랑 뚜벅이한테 최적화된 동선 효율이 미쳤음. 단지 안에 해강초가 딱 박혀있는 초품아라 애들 등교 동선이 그냥 단지 안에서 끝남. 동백역까지 직접 걸어보니 10분 안쪽 컷이라 지하철 접근성도 구축 치고는 상급임. 대우마리나1차가 역세권 3분이라 좋긴 한데 31평 호가가 11억 넘어가서 수익률은 경동이 나음. 경동마리나 31평 7.4억~8.5억 수준이면 인프라 대비 하방 지지력은 확실하다고 판단함. 주차 1.07대라 밤늦게 오면 좀 빡셀 텐데 실제로 사시는 분들 주차난 어느 정도임? 95년식이라 노후도는 감안해야겠지만 입지 가성비로 보면 우동에서 이만한 대안 찾기 힘들음.