거제2차현대홈타운 8억 거래로 본 매수 타이밍 정리

제가 이 바닥에서 수십 년 굴러보니 결국 입지 좋은 구축은 시간이 해결해 준다는 걸 매번 느낍니다. 부산 연제구 거제동 거제2차현대홈타운 손품을 좀 팔아봤는데, 최근 9월 5일에 35평 22층이 8억원에 거래된 건이 눈에 띄더군요. 불과 두 달 전인 7월에 8억 5,000만원까지 찍었던 거랑 비교하면, 지금 8억 거래는 고점 대비 한 6% 정도 빠진 위치라고 봐야겠습니다. 전고점 돌파하는 기세는 아니지만, 6억 중반까지 밀렸던 작년 저점 생각하면 바닥은 확실히 다지고 올라온 모습이네요. 지금 매수를 고민하신다면 7.9억에서 8.6억 사이인 현재 호가를 잘 보셔야 합니다. 최근 실거래가인 8억 선에서 잡을 수 있다면 나쁜 선택은 아니라고 봐요. 다만 2002년에 입주해서 벌써 24년 4개월 경과된 단지라는 점은, 수리비 같은 추가 지출을 꼭 계산에 넣으셔야 한다는 뜻이기도 합니다. 이 동네 기본기가 워낙 단단해서 장기적으로는 믿음이 갑니다만, 지금처럼 고점 대비 살짝 조정받는 시기엔 서두를 필요는 없어 보입니다. 실거주 목적이면서 8억 초반 밑으로 맞출 수 있는 분들에겐 기회겠고, 투자금 수익률 따지시는 분들은 조금 더 지켜보는 게 맞지 않나 싶네요. 아 근데 수리 안 된 집은 진짜 견적 많이 나오니 조심하시고요...