가야역 롯데캐슬 3억대 전세 메리트 있을까

가야역 롯데캐슬이 이번에 전세 486가구를 3억대부터 공급한다고 합니다 역 바로 앞 신축인데 84타입 보증금이 3억 중반이면 주변 시세 대비 상당히 공격적으로 낮춘 수치입니다. 계약금도 500만 원으로 고정이라 당장 큰돈 묶이지 않고 신축 전세를 선점할 수 있는 조건이에요. 게다가 HUG 안심전세 보증이 들어가는 물량이라 전세가율 높은 시장에서 보증금 떼일 걱정 없이 자금을 굴리기 유리합니다 다만 전세가가 이렇게 낮게 잡히면 초기 갭 투자로 접근하기엔 수익성이 낮겠지만 실거주 갈아타기 대기 수요에겐 기회입니다. 이번 주 금요일부터 준공된 실물을 직접 볼 수 있다는데 동간 거리나 실제 채광을 확인하고 판단하면 될 것 같아요 초역세권 입지에 보증금 3억대면 내 돈 지키기에도 꽤 괜찮은 것 같습니다.